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Casa com 2 quartos, 2 lavabos, cozinha, 131,78m² construída, desocupada , Matadouro , Propria - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.78m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 lavabos e cozinha, com área construída de 131,78 m² em um terreno de 525 m². Localizado no bairro Matadouro, na cidade de Propriá-SE, apresenta uma boa área privativa para famílias pequenas ou médias. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento. O imóvel não menciona vagas de garagem ou banheiros específicos, mas possui lavabos que agregam funcionalidade. A documentação inclui matrícula número 7976 e inscrição imobiliária 36839457557, com averbação dos leilões negativos em tratamento, o que deve ser acompanhado pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.501,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Matadouro, Propriá-SE, região com potencial de valorização moderada.
ÁreaConstruída de 131,78 m² em terreno de 525 m², ideal para reformas ou ampliações.
Condição LegalAverbação dos leilões negativos em tratamento, requer atenção jurídica antes da compra.
Forma de PagamentoCompra direta, aceita recursos próprios e FGTS, facilitando aquisição.
Valor de AvaliaçãoR$ 317.154,21 com desconto mínimo de venda de 48,1%, possibilitando bom potencial de lucro.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação para garantir a regularização da averbação dos leilões negativos.
  • Considerar a compra na primeira praça pelo valor mínimo de R$ 164.606,01, aproveitando o desconto significativo.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, aproveitando a área do terreno para ampliação ou melhorias.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda ou locação, visando retorno financeiro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador ou facilitar a aquisição.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto relevante e potencial de valorização, desde que a situação legal seja devidamente regularizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Propria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Propria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Propria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Propria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.501,04. Para arrematar imóveis em leilão em Propria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Propria no edital oficial. Imóveis de leilão em Propria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Matadouro em Propria/SE. A região de Matadouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Propria. Confira outros imóveis em leilão em Propria.
Para participar de leilões de imóveis em Propria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Propria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Propria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Propria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Propria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Propria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Propria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Propria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Propria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Propria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Propria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Propria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Propria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Propria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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