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Sobrado com 4 quartos, piscina e sauna em Brasília , Park Way , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília!
Este sobrado espaçoso oferece 4 quartos, piscina privativa, área de churrasco e sauna, ideal para quem busca conforto e lazer. Localizado no prestigiado Park Way, o imóvel possui dois andares e está situado em uma chácara com direito de posse. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:03
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:03
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização em imóveis de leilão em Brasília, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição menciona 4 quartos, piscina, área de churrasco e sauna, indicando um alto padrão de construção e lazer, o que pode atrair compradores ou locatários dispostos a pagar um valor premium.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui três datas de leilão. A primeira praça encerra em 18/12/2025 às 10:03, com lance inicial de R$ 1.000.000,00. A segunda praça encerra em 18/12/2025 às 11:03, com lance inicial de R$ 500.000,00. A terceira praça encerra em 19/01/2026 às 16:00. Recomenda-se monitorar os lances na segunda praça, pois o valor de R$ 500.000,00 representa um desconto significativo em relação ao lance inicial, tornando-o mais atrativo.
  • Situação Jurídica: É crucial verificar a natureza exata do "Direito de posse" mencionado. É fundamental entender se este direito pode ser regularizado e transformado em propriedade plena, e quais os custos e prazos envolvidos. A ausência de matrícula é um ponto de atenção que exige diligência jurídica.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O HTML não fornece um valor de avaliação explícito, mas o lance inicial na primeira praça é de R$ 1.000.000,00 e na segunda praça é de R$ 500.000,00. É essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Park Way para determinar o valor de mercado real de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, lazer).
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o comprador deverá considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização da posse para matrícula, e quaisquer débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.) que não estejam cobertos pelo edital.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Way em Brasília/DF. A região de Park Way possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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