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Casa com piscina em Brasília/DF , Setor De Habitações Individuais Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

833.33m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília!
Descubra esta residência de médio padrão com 297m² de área construída e um amplo terreno de 833,33m², ideal para quem busca espaço e lazer. A casa conta com piscina aquecida, churrasqueira, 3 quartos (sendo 1 suíte master), 5 banheiros, escritório e amplas salas de estar e jantar. Localizada no Setor de Habitações Individuais Norte, esta propriedade oferece conforto e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:50
Valor: R$ 2.240.284,88
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:50
Valor: R$ 1.792.227,90
Economia: R$ 448.056,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial e oferece a possibilidade de aquisição por um valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial de médio padrão com piscina e churrasqueira.
  • Área Construída: 297m².
  • Terreno: 833,33m².
  • Localização: imóveis Caixa em Brasília/DF, Setor De Habitações Individuais Norte.
  • Observação Importante: As benfeitorias (construções) não constam registradas na matrícula imobiliária. Isso exigirá um processo de regularização após a aquisição, o que deve ser considerado nos custos e no planejamento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão possui duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, pois o lance mínimo é inferior ao da avaliação. O valor de avaliação é de R$ 2.240.284,88, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 1.792.227,90. A diferença de aproximadamente 20% pode ser significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa e Regularização: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o processo judicial (0061535-82.2005.8.07.0001) para entender todos os detalhes e custos envolvidos na regularização das benfeitorias. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização da matrícula e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  3. Participação no Leilão: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o orçamento e o potencial de retorno do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.240.284,88 e da 2ª praça é de R$ 1.792.227,90. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Habitações Individuais Norte em Brasília/DF. A região de Setor De Habitações Individuais Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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