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Casa com 81,75m² de área privativa em Fortaleza/CE , Jangurussu , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.57m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fortaleza!
Esta casa oferece uma excelente área privativa de 81,75m² e um terreno de 83,57m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com infraestrutura completa no Condomínio Arvoredo. Uma chance imperdível para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 242.727,98
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.367,27
Economia: R$ 37.360,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Fortaleza. A avaliação de R$ 225.000,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 205.367,27, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jangurussu e arredores. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a definir um valor máximo de lance mais assertivo.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é fundamental inspecionar o imóvel pessoalmente para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais. A descrição menciona IPTU e matrícula, mas não o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 205.367,27, e o lance inicial na primeira praça é R$ 242.727,98, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar a quantidade de lances e o interesse de outros compradores para não perder a oportunidade. Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma é essencial.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis taxas de condomínio em atraso (se aplicável e não quitadas pelo vendedor), e custos de reforma. O valor de R$ 2.000,00 para incremento mínimo sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Potencial de Valorização: Fortaleza é uma capital com forte potencial de crescimento. Investir em imóveis com boa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.727,98 e da 2ª praça é de R$ 205.367,27. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jangurussu em Fortaleza/CE. A região de Jangurussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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