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Sobrado com 45.65m² construídos, 50.23m² terreno , Porto Novo , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sobrado possui 45.65m² de área construída em um terreno de 50.23m², localizado no condomínio Village Porto I, unidade nº 03. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento. A matrícula 72.141 está registrada no RGI da Comarca de casas de leilão em Caraguatatuba/SP, garantindo a regularidade documental. O imóvel é objeto de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lances mínimos definidos para o 1º e 2º leilão, respectivamente R$ 222.559,46 e R$ 133.000,00. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e será realizada no estado de conservação atual, “ad corpus”.

O imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões bancários, especialmente para quem deseja adquirir um sobrado em região valorizada de Caraguatatuba. A forma de pagamento é à vista, com quitação de débitos anteriores pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:30
Valor: R$ 222.559,46
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:30
Valor: R$ 133.000,00
Economia: R$ 89.559,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 02/07/2025 às 15h30, onde o lance mínimo é de R$ 222.559,46. Caso não haja lances suficientes, o 2º leilão em 04/07/2025 às 15h30 oferece uma oportunidade de aquisição por lance mínimo reduzido de R$ 133.000,00, representando um desconto significativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar o custo e o tempo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento. A compra “ad corpus” implica adquirir o imóvel no estado atual, portanto, uma vistoria detalhada prévia é recomendada para estimar eventuais reformas ou melhorias necessárias.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPorto Novo, casas de leilão em Caraguatatuba/SP
Área Construída45.65 m²
Área do Terreno50.23 m²
CondiçãoOcupado, venda ad corpus
Forma de PagamentoÀ vista em 24h após leilão
Lances1º: R$ 222.559,46 | 2º: R$ 133.000,00

Recomendo monitorar o histórico de lances e participar do leilão presencial ou online para garantir a melhor oferta. Avaliar o potencial de valorização da região e o custo total para regularização e desocupação é fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.559,46 e da 2ª praça é de R$ 133.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Novo em Caraguatatuba/SP. A região de Porto Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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