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Sobrado com 471m² e terreno de 2.310m² na Av. Beira Mar , Zona Norte , Capão Da Canoa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única!
Este sobrado em casas de leilão em Capão Da Canoa oferece 471m² de área construída em um terreno espaçoso de 2.310m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado na Av. Beira Mar, o imóvel proporciona uma vista e acesso privilegiados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 3.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em casas de leilão em Capão Da Canoa, com 471m² de área construída e um terreno de 2.310m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização na Av. Beira Mar.

Análise de Mercado e Potencial:

Avaliação: R$ 5.000.000,00
Lance Mínimo: R$ 3.750.000,00

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0.00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem um lance mínimo de R$ 3.750.000,00. Se o imóvel não for arrematado nesta praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças futuras com valores potencialmente mais baixos, dependendo da estratégia do leiloeiro e do comitente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Capão da Canoa, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização na beira mar). Isso ajudará a validar o valor de avaliação e a definir um teto de investimento realista.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, a necessidade de reformas e o potencial de valorização após eventuais benfeitorias.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance baseado na ACM e no potencial de retorno do investimento. Se o lance mínimo da primeira praça for R$ 3.750.000,00, considerar um lance inicial próximo a este valor, mas com margem para incrementos, caso haja disputa.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Revenda ou Loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Norte em Capão Da Canoa/RS. A região de Zona Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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