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Sobrado com 471m² em Capão da Canoa/RS , Zona Norte , Capão Da Canoa - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2310m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Capão Da Canoa!
Este sobrado espaçoso, com 471m² de área construída em um terreno de 2.310m², oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizado na cobiçada Av. Beira Mar, 276, na Zona Nova, o imóvel está em uma região privilegiada. Embora a construção não esteja averbada, a possibilidade de regularização abre portas para valorização. A estrutura de pagamento flexível, com parcelamento em até 59 vezes para o saldo remanescente, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características em uma das cidades mais belas do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 3.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente devido à sua localização privilegiada em imóveis de leilão em Capão Da Canoa e à grande área de terreno. A presença de um sobrado de 471m² em um terreno de 2.310m² sugere um alto potencial de valorização, seja para desenvolvimento imobiliário ou para exploração comercial/residencial de alto padrão.

Análise de Valor e Praças:

  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 3.750.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 5.000.000,00
  • Avaliação: R$ 3.750.000,00 (considerando o lance inicial como referência, pois o valor de avaliação não está explícito como um valor separado)

Considerando que o lance inicial é de R$ 3.750.000,00 e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 5.000.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances na primeira. No entanto, a descrição menciona que o lance mínimo foi calculado reservando a cota parte do coproprietário, o que pode influenciar o valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização da averbação da construção e quaisquer outros ônus ou pendências.
  2. Diligência no Local: Realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação do sobrado, a infraestrutura do terreno e a vizinhança.
  3. Cálculo de Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a averbação da construção na matrícula do imóvel, pois este será um custo adicional significativo para o arrematante.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Capão da Canoa para confirmar o potencial de valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Norte em Capão Da Canoa/RS. A região de Zona Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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