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Sobrado com 5 quartos e área de 327,60m² em Santa Felicidade , São João , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

327.6m²

Quartos

5

Descrição

Descrição Detalhada: Este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento em Santa Felicidade, imóveis de leilão em Curitiba. Com uma área total de 1.692,00m² e área construída de 327,60m², o sobrado apresenta 5 quartos, esquadrias de madeira e ferro, além de uma edícula com 1 quarto e churrasqueira. A propriedade conta com muros de alvenaria em toda a extensão e calçadas de cimento com revestimento cerâmico. No entanto, é importante destacar que o imóvel apresenta sinais de infiltração, rachaduras na estrutura e problemas hidráulicos nos banheiros, o que pode representar uma oportunidade para reforma e valorização.

Localização: Situado em uma região nobre de Curitiba, o imóvel está próximo a comércios, escolas e transportes públicos, facilitando o acesso e aumentando o potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 17:20
Valor: R$ 2.094.611,40
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 17:10
Valor: R$ 1.047.305,70
Economia: R$ 1.047.305,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidores:

Este imóvel, localizado em uma área privilegiada de imóveis de leilão em Curitiba, apresenta um excelente potencial para investimento, seja para reforma e revenda ou para locação. Com uma avaliação de R$ 2.094.611,40, o lance inicial no segundo leilão está em R$ 1.047.305,70, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Passos Recomendados:
  • Visita ao Imóvel: É essencial realizar uma visita detalhada para avaliar as condições atuais do imóvel e estimar os custos de reforma.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o potencial de valorização pós-reforma.
  • Planejamento Financeiro: Considerar os custos de reforma, impostos e taxas condominiais no orçamento total.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é revenda ou locação, considerando o perfil de investimento e o prazo esperado para retorno.

Observação: O imóvel possui ônus e processos pendentes, como hipoteca e penhoras, que devem ser cuidadosamente analisados antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.094.611,40 e da 2ª praça é de R$ 1.047.305,70. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Curitiba/PR. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Villa Veneto Condominium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Veneto Condominium em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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