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Sobrado com 54,4m² construído em terreno de 172,50m² em Lins/SP , Jardim São Vicente , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Lins/SP!
Terreno murado com portão e projeto de sobrado não finalizado, localizado em área promissora. Ideal para quem busca construir ou finalizar um imóvel residencial.
Localização Privilegiada: Rua Pedro Miranda de Campos, nº 911, Jardim São Vicente, Lins/SP.
Área Total: 172,50m².
Construção Existente: 54,4m² (sobrado em andamento).
Documentação em Ordem: Matrícula nº 36.322 no Cartório de Registro de Imóveis de Lins/SP.
Avaliação Atualizada: R$ 295.894,15.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 295.894,15
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 177.536,49
Economia: R$ 118.357,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização em leilões em Lins/SP. A presença de um terreno murado e com portão, juntamente com uma construção de sobrado em andamento, oferece uma base sólida para o desenvolvimento do projeto.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 177.536,49. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação atualizada (R$ 295.894,15), permitindo uma margem maior para investimento na finalização da obra e lucro posterior.
  • Finalização da Obra: É crucial realizar uma análise detalhada dos custos para finalizar a construção do sobrado. Um orçamento preciso permitirá definir o valor máximo a ser ofertado, garantindo a rentabilidade do investimento.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Lins/SP, especificamente no bairro Jardim São Vicente, para entender a demanda por imóveis desse porte e o valor de mercado de sobrados finalizados. Isso ajudará a definir a estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Documentação e Regularização: Verificar se há pendências ou custos adicionais relacionados à regularização da construção existente e à matrícula do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Técnica: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar o estado atual da construção, identificar as etapas necessárias para a finalização e estimar os custos envolvidos.
  2. Análise Financeira: Com base nos custos de finalização e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo para a 2ª praça. Considerar também os custos de impostos, taxas e comissões do leilão.
  3. Estratégia de Revenda/Locação: Planejar como o imóvel será comercializado após a finalização. Definir o público-alvo e a es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.894,15 e da 2ª praça é de R$ 177.536,49. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Vicente em Lins/SP. A região de Jardim São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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