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Sobrado com 6 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 272,57m² construída , Cidade Universitária , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

6

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial amplo e bem localizado, com 6 dormitórios, incluindo 2 suítes, e 2 vagas de garagem cobertas. Com uma área construída de 272,57 m² distribuída em 3 pavimentos, a estrutura em concreto armado e cobertura em laje e telhas cerâmicas garantem durabilidade e segurança. A presença de churrasqueira e piscina agrega valor para lazer e conforto. A localização próxima à UNICAMP e infraestrutura urbana completa, com comércio, escolas e transporte público próximos, torna o imóvel atrativo para famílias e estudantes.

O terreno de 300 m² oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias, e a sala de 2 ambientes proporciona um ambiente agradável para convivência. A construção inclui varanda e sacada, que valorizam a estética e funcionalidade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 864.232,01
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:00
Valor: R$ 600.160,50
Economia: R$ 264.071,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 864.232,01 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 28/08/2025 às 10:00, visando arrematar o imóvel pelo valor base. Caso não seja possível, o segundo leilão em 12/09/2025 oferece uma redução significativa no lance para R$ 600.160,50, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação residencial, especialmente para famílias ou estudantes da UNICAMP, dada a proximidade. A estrutura sólida e a área construída ampla permitem também a possibilidade de subdivisão interna para locação por quartos, aumentando a rentabilidade.

É recomendável realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção e eventuais necessidades de reforma, especialmente considerando a idade da edificação e os acabamentos simples. A presença de piscina e churrasqueira agrega valor para o mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno300 m²
Área construída272,57 m²
Quartos6 (2 suítes)
Vagas de garagem2 cobertas
Valor avaliaçãoR$ 864.232,01
Lance 1ª praçaR$ 864.232,01
Lance 2ª praçaR$ 600.160,50

Em resumo, o investidor deve focar no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o desconto pode proporcionar maior margem de lucro. A estratégia de locação ou revenda após eventuais melhorias pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 864.232,01 e da 2ª praça é de R$ 600.160,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitária em Campinas/SP. A região de Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Cidade Universitária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cidade Universitária em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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