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Sobrado com 7 quartos, 5 banheiros e área construída de 410m² , Tatuquara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

7

Banheiros

5

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este lote oferece um terreno de 360m² com uma área construída aproximada de 410m², distribuída em dois sobrados. O sobrado frontal possui um ponto comercial no térreo e dois apartamentos no piso superior, cada um com dois quartos, cozinha e banheiro. Nos fundos, há outro sobrado com três quartos no térreo e dois apartamentos no piso superior, cada um com um quarto e demais dependências.

Características importantes:
  • Localização estratégica no bairro Tatuquara, leilões em Curitiba/PR.
  • Imóvel com múltiplas unidades residenciais e comerciais, ideal para renda.
  • Construção em bom estado de conservação, com portas de aço e instalações completas.

Potencial de investimento:
O imóvel é adequado para investidores que buscam diversificação de renda, podendo explorar locação comercial e residencial simultaneamente, com boa área construída e terreno regular.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 18:00
Valor: R$ 1.030.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.030.000,00 e o lance direto disponível de R$ 618.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com múltiplas unidades residenciais e comerciais em leilões em Curitiba, bairro Tatuquara.

Recomendo acompanhar o processo de venda direta, pois o valor já está abaixo da avaliação, o que pode representar um bom negócio. Caso o imóvel não seja arrematado na venda direta, aguardar o primeiro leilão, onde o lance mínimo será o valor da avaliação atualizada, e o segundo leilão, que pode oferecer descontos entre 20% e 50% sobre a avaliação.

É importante considerar que o imóvel possui uma área construída significativa (aproximadamente 410m²) e terreno de 360m², com diversas unidades que podem gerar renda de aluguel. A diversificação das unidades (comercial e residencial) aumenta o potencial de retorno.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.030.000,00
Lance DiretoR$ 618.000,00
Área Construída410 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos7
Banheiros5

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições descritas. Além disso, verificar a documentação disponível e possíveis ônus no edital.

Por fim, considerar a possibilidade de pagamento à vista para obter preferência nas propostas, conforme previsto no edital. Caso não seja possível, analisar as condições de parcelamento previstas.

Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial de renda em Curitiba, com possibilidade de aquisição ab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.030.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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