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Casa em Joinville com 570m² - Oportunidade Judicial , Anita Garibaldi , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

570m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Joinville/SC!
Este imóvel, localizado na Rua Eugênio Moreira, nº 1047, no bairro Anita Garibaldi, oferece uma área total de 570,00 m². A propriedade conta com uma casa de alvenaria e uma garagem de madeira, necessitando de atenção para reformas e modernização.

A localização é um dos pontos fortes, com proximidade a comércios e serviços essenciais. O imóvel está desocupado, facilitando o acesso para vistorias e a futura ocupação.

Ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial de valorização após a revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 828.626,92
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Joinville, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reformas e potencial de locação ou revenda. A área de 570,00 m² permite diversas possibilidades de intervenção, desde uma reforma completa da casa existente até a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local e das regulamentações municipais.

Considerando que o imóvel está desocupado e é proveniente de leilão judicial, a estratégia inicial seria:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e a matrícula do imóvel (documentos disponíveis para download). Isso fornecerá informações sobre restrições, ônus, dívidas e condições específicas de venda.
  • Vistoria Técnica: Se possível, realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação da construção, identificar as necessidades de reforma e obter orçamentos precisos para a revitalização.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Anita Garibaldi, Joinville, para definir um lance estratégico e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça, com abertura em 25/08/2025 e fechamento em 02/09/2025, terá como lance mínimo o valor da avaliação (R$ 828.626,92). A segunda praça, com abertura em 02/09/2025 e fechamento em 09/09/2025, não terá preço vil. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A decisão dependerá do capital disponível e da agressividade do mercado no momento do leilão.
  • Plano de Reforma: Com base nos orçamentos, elaborar um plano de reforma priorizando as necessidades estruturais e estéticas que agreguem maior valor ao imóvel.
  • Opções de Negócio: Após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serpa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 828.626,92. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anita Garibaldi em Joinville/SC. A região de Anita Garibaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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