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Sobrado com 72,04m² e terreno de 600m² em Tramandaí/RS , Jardim Atlântico , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Tramandaí!
Este sobrado, com 72,04m² de área construída e um amplo terreno de 600m², representa um potencial de investimento significativo. Embora necessite de reforma, a localização privilegiada no Balneário Nova Tramandaí e a possibilidade de valorização pós-reforma o tornam um alvo interessante para investidores.
A área de terreno oferece flexibilidade para expansões ou projetos paisagísticos, agregando ainda mais valor ao imóvel. A proximidade com a praia e a infraestrutura local são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em leilão em Tramandaí/RS, com 72,04m² construídos e 600m² de terreno, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente após uma reforma. A descrição indica que o imóvel necessita de reparos externos e não foi possível verificar o interior, o que sugere uma avaliação cuidadosa e um plano de reforma bem estruturado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, a prioridade será realizar uma vistoria completa e detalhada do interior para identificar todas as necessidades de reforma. Isso incluirá a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos, etc.
  • Orçamentação de Reforma: Com base na vistoria, será elaborado um orçamento detalhado para a reforma. É crucial obter orçamentos de diferentes fornecedores e profissionais para garantir o melhor custo-benefício. A observação sobre a necessidade de reforma no exterior sugere que os custos podem ser significativos.
  • Definição da Estratégia de Valorização:
    • Opção 1: Revenda com Lucro: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor de mercado superior, capitalizando sobre a valorização agregada. A área de terreno de 600m² é um diferencial importante que pode atrair compradores que buscam espaço.
    • Opção 2: Aluguel para Temporada: Dada a localização em um balneário, o imóvel pode ser uma excelente opção para aluguel de temporada, gerando renda passiva, especialmente durante os meses de verão. A área construída de 72,04m² pode ser otimizada para acomodar famílias.
    • Opção 3: Reforma para Moradia Própria: Se o objetivo for investimento de longo prazo ou uso pessoal, a reforma pode ser direcionada para criar um lar confortável e moderno.
  • Análise das Praças: O leilão possui uma data de início em 03/02/2026 com lance i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Tramandaí/RS. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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