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Sobrado com 72,04m² em Tramandaí/RS , Jardim Atlântico , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Tramandaí!
Este sobrado de 72,04m² em um terreno de 600m² no Balneário Nova Tramandaí apresenta um grande potencial para investidores. Embora necessite de reformas externas e não tenha sido possível a vistoria interna, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 120.000,00 indicam uma excelente oportunidade de valorização.
A proximidade com a praia e a possibilidade de revitalização tornam este imóvel um alvo interessante para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Tramandaí/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização através de reformas. Com uma área construída de 72,04m² e um terreno de 600m², o lance mínimo de R$ 60.000,00, considerando a avaliação de R$ 120.000,00, sugere uma margem considerável para investimento em benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Assim que o imóvel for adquirido, realizar uma vistoria completa e detalhada para identificar todas as necessidades de reforma. Priorizar a recuperação da estrutura externa e, se possível, obter acesso para avaliar o interior.
  • Orçamentação de Reformas: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Buscar orçamentos de diferentes fornecedores para otimizar custos.
  • Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado com um valor de mercado superior, visando um lucro expressivo. A localização em Balneário Nova Tramandaí pode atrair compradores em busca de lazer e qualidade de vida.
    • Locação: Se a intenção for gerar renda passiva, o imóvel reformado pode ser oferecido para locação de temporada, aproveitando o fluxo turístico da região, ou locação anual.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 60.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, que inicia em 21/10/2025 com o mesmo valor mínimo, caso não haja lances na primeira. No entanto, como o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria ofertar o lance mínimo o quanto antes para garantir a aquisição, se o capital estiver disponível.

É fundamental considerar os custos de reforma e impostos no cálculo final do investimento para garantir a rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Tramandaí/RS. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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