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Sobrado com 81.82m² em Condomínio Residencial, Curitiba , Cajuru , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Curitiba!
Este sobrado em condomínio fechado oferece uma excelente área construída de 81,82m² e um terreno privativo de 122,46m², ideal para quem busca conforto e segurança. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio garantem qualidade de vida. Uma oportunidade única para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 13:00
Valor: R$ 476.823,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 13:00
Valor: R$ 286.093,80
Economia: R$ 190.729,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Sobrado em Condomínio Residencial Renoir

Este imóvel, com área construída de 81,82m² e terreno de 122,46m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilao com descontos em Curitiba. A localização no Condomínio Residencial Renoir, na Rua Pedro Violani, 152, Cajuru, com CEP 82940-280, sugere um ambiente residencial estabelecido.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 476.823,00 e o lance inicial da 1ª praça em R$ 476.823,00, a 2ª praça, com valor reduzido para R$ 286.093,80, torna-se a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A data da 2ª praça é 03/03/2026.
  • Análise de Mercado: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, a diferença entre a avaliação e o lance da 2ª praça (aproximadamente 40% de desconto) indica um potencial de lucro considerável. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Cajuru para validar o valor de mercado e definir um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 1,20/m² de área comum, totalizando R$ 42,37, mas o valor real pode ser maior), IPTU (dívida de IPTU mencionada, verificar valor exato no edital), comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos com reformas ou regularizações.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, área de terreno, condomínio) na região de Cajuru para determinar um valor de mercado realista.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, dívidas existentes (IPTU, condomínio), e quaisquer ôn...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 476.823,00 e da 2ª praça é de R$ 286.093,80. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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