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Sobrado com Galpão Anexo em Anápolis , Vila Industrial , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

689.5m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Anápolis!
Este imóvel combina residência e espaço comercial, ideal para investidores que buscam versatilidade. Com um terreno amplo de 689,50m² e uma construção que inclui um sobrado e um galpão anexo, este imóvel já abriga uma igreja, demonstrando seu potencial de rentabilidade.
A localização na Vila Industrial, com fácil acesso, e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com múltiplas aplicações!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:03
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:03
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores devido à sua estrutura versátil, combinando área residencial e um galpão anexo que atualmente funciona como igreja. A área total de 689,50m² oferece espaço para expansão ou adaptação a outros tipos de negócios.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser aguardada: Considerando o valor de avaliação de R$ 850.000,00 e o lance inicial da primeira praça, o valor de R$ 425.000,00 na segunda praça representa um desconto significativo de 50%. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação:
    • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Anápolis, especialmente na Vila Industrial. Avaliar o potencial de aluguel tanto para fins residenciais quanto comerciais.
    • Adaptação do Galpão: Investigar a viabilidade e os custos para adaptar o galpão a outros usos comerciais, como lojas, escritórios, ou até mesmo expandir a área residencial. A estrutura metálica pode facilitar modificações.
    • Negociação e Reforma: Após a aquisição na segunda praça, planejar um orçamento para possíveis reformas ou adaptações necessárias. A descrição menciona banheiros estilo vestiário, o que pode indicar a necessidade de modernização para uso residencial ou outro comercial.
    • Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa esperado com base nos custos de aquisição, reforma e potencial de receita de aluguel ou venda futura.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está localizado em um terreno de 689,50m², o que pode permitir a construção de unidades adicionais ou a exploração comercial do espaço externo.
  • A menção ao processo judicial (5475297-15.2020.8.09.0007) e a matrícula (CRI 59.530) indicam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Anápolis/GO. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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