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Sobrado com Galpão Anexo em Anápolis/GO , Vila Industrial , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

689.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Anápolis!
Este imóvel combina residência e espaço comercial/religioso, ideal para investidores que buscam versatilidade.
Com 689,50m² de terreno, o sobrado oferece amplos cômodos, incluindo suítes, e um galpão anexo que já funciona como igreja.
A localização na Vila Industrial é estratégica.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:03
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:03
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem que pode gerar renda tanto para fins residenciais quanto comerciais ou religiosos. A estrutura com sobrado e galpão anexo, localizado na Vila Industrial em ofertas de leilão em Anápolis/GO, oferece flexibilidade de uso.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 850.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 850.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Anápolis, especialmente na Vila Industrial. Avaliar o potencial de locação tanto para fins residenciais quanto comerciais/religiosos é fundamental.
  • Avaliação do Potencial de Renda: Estimar a receita potencial com a locação do sobrado e do galpão separadamente ou em conjunto. Se o galpão for alugado para uma igreja ou outra atividade comercial, qual seria o valor de mercado desse aluguel? E o sobrado?
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças. A primeira com lance mínimo igual à avaliação (R$ 850.000,00) e a segunda com lance mínimo de R$ 425.000,00. Dado o valor de avaliação, a primeira praça pode ser menos competitiva. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível, a segunda praça pode ser mais vantajosa, mas com o risco de maior concorrência.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite diluir o investimento e manter liquidez. É importante calcular o custo total com juros (se houver) e comparar com o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Não se esquecer de incluir nos cálculos os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Anápolis/GO. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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