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Casa com 1 quarto, banheiro, área construída 50,88m², terreno 200m² , Conjunto Hab. Vila União , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.88m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 50,88 m² em terreno de 200 m². Localizado em um loteamento residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou jardinagem. O imóvel está situado em leilao com descontos em Anápolis, Goiás, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Características importantes:
- Área construída confortável para moradia básica.
- Terreno com espaço para melhorias.
- Imóvel em loteamento residencial organizado.
- Pagamento exclusivamente à vista, facilitando negociações rápidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.662,27
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 121.766,57
Economia: R$ 895,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 202.944,29 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 15/09/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 22/09/2025 oferece um lance mínimo reduzido de R$ 121.766,57, representando um desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para o lance à vista, conforme exigido.
  • Considerar o imóvel para revenda rápida ou locação, dada a localização em leilao com descontos em Anápolis e o tamanho adequado para famílias pequenas.
  • Verificar a possibilidade de melhorias no terreno para agregar valor, como construção de área de lazer ou ampliação da casa.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e incluí-las no planejamento financeiro.
  • Utilizar a matrícula e edital disponíveis para análise detalhada da documentação e evitar riscos legais.

Tabela de datas e valores:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-09-15T10:00:00-03:00202944.29
2º Leilão2025-09-22T10:00:00-03:00121766.57

Este planejamento permite aproveitar o desconto do segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado no primeiro, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.662,27 e da 2ª praça é de R$ 121.766,57. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Hab. Vila União em Anápolis/GO. A região de Conjunto Hab. Vila União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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