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Sobrado com matrícula 459589 na Glória, Rio de Janeiro , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sobrado localizado na Glória, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Com matrícula nº 459589, o imóvel está disponível para venda direta a 80% do valor de avaliação, que é de R$ 1.240.000,00. O lance inicial é de R$ 992.000,00, o que representa um desconto atrativo para aquisição.

O imóvel permite propostas parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pelo IPCA, garantindo flexibilidade financeira para o comprador. A garantia do parcelamento é feita via hipoteca do próprio bem, o que assegura a segurança jurídica da operação.

Localizado em um bairro tradicional e valorizado, o sobrado pode ser explorado para moradia própria ou para locação, oferecendo potencial de retorno consistente. A comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro, pois será paga ao intermediador da venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:01
Valor: R$ 992.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado nº 73 na Glória, leilao com descontos em Rio De Janeiro:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.240.000,00 e o lance inicial de R$ 992.000,00 (80% da avaliação), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir bens com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento.

Recomendo aguardar o encerramento da venda direta em 14/08/2025 para avaliar propostas concorrentes e possíveis negociações. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes corrigidas pelo IPCA permite planejar o fluxo de caixa de forma eficiente, minimizando o impacto financeiro inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.240.000,00
Lance InicialR$ 992.000,00
Entrada Parceladamínimo 25%
Parcelasaté 30 vezes corrigidas pelo IPCA
Comissão5% sobre o valor total

Para investidores que buscam retorno via locação, o imóvel está situado em bairro valorizado, o que pode garantir boa demanda e rentabilidade. Para uso próprio, a compra com desconto e condições facilitadas é vantajosa.

Recomendo:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e eventuais custos de reforma.
  • Planejar o pagamento considerando a entrada e as parcelas corrigidas para evitar inadimplência.
  • Consultar o edital e documentos disponíveis para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a comissão de 5% no custo total da aquisição.

Este planejamento permitirá uma aquisição segura e potencialmente lucrativa, aproveitando as condições especiais da venda direta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 992.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Monte Bello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Monte Bello em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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