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Sobrado com ótima localização e matrícula regularizada , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sobrado localizado na Glória, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento com matrícula regularizada (nº 459590) e avaliação oficial de R$ 1.360.000,00.
O imóvel está disponível para venda direta a 80% do valor de avaliação, com possibilidade de propostas parceladas que exigem entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes corrigido pelo IPCA, garantindo flexibilidade para compradores.
Destaca-se a localização privilegiada na Rua Santo Amaro, 75, um ponto estratégico para residências ou investimentos imobiliários.
Além disso, a transação inclui comissão de 5% para o intermediador, e o parcelamento é garantido por hipoteca do próprio bem, assegurando segurança jurídica.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um sobrado com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:02
Valor: R$ 1.088.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este sobrado na Glória, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e das condições de venda direta a 80% do valor avaliado, com lance inicial de R$ 1.088.000,00.

Plano de ação:

  • Considerar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto de 20% sobre a avaliação oficial de R$ 1.360.000,00, o que representa uma boa margem para valorização futura.
  • Avaliar a possibilidade de envio de proposta parcelada, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes corrigido pelo IPCA, para otimizar o fluxo de caixa e reduzir o impacto financeiro inicial.
  • Verificar a documentação e certidões anexas para garantir a regularidade do imóvel e evitar riscos legais, utilizando os arquivos PDF disponíveis para análise detalhada.
  • Considerar a localização estratégica na Glória, que pode atrair locatários ou compradores interessados, aumentando o potencial de retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis melhorias no imóvel que possam aumentar seu valor de mercado.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.360.000,00
Valor Inicial Venda DiretaR$ 1.088.000,00 (80% da avaliação)
Entrada mínima25%
ParcelasAté 30 vezes corrigidas pelo IPCA
Comissão5% sobre o valor total
LocalizaçãoRua Santo Amaro, 75 - Glória, Rio de Janeiro - RJ

Esta abordagem permite um investimento seguro e com potencial de valorização, aproveitando as condições facilitadas de pagamento e a localização privilegiada do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.088.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Monte Bello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Monte Bello em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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