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Sobrado com piscina e Edícula em Rio das Ostras/RJ , Jardim Bela Vista , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Das Ostras/RJ!
Este espaçoso sobrado, com 288,92m² de área construída em um terreno de 598m², oferece um potencial incrível para investimento ou moradia.
Com 5 quartos, 4 banheiros, piscina e área de churrasqueira, é ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e lazer.
A edícula separada, atualmente ocupada, pode gerar renda extra.
A localização privilegiada no Loteamento Bosque da Praia garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Das Ostras/RJ apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada e até 30 meses). A presença de uma edícula separada, que está ocupada, sugere uma oportunidade de geração de renda imediata, seja através de aluguel ou para acomodar familiares.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O leilão é do tipo Venda Direta, com múltiplos ciclos de recebimento de propostas. A estratégia ideal seria:

  • Monitorar os lances: Acompanhar de perto as propostas recebidas em cada ciclo.
  • Avaliar o valor de avaliação e lance mínimo: A avaliação é de R$ 1.000.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 500.000,00. O edital menciona que lances inferiores à avaliação serão aceitos, o que é um ponto positivo.
  • Considerar o parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo e pode viabilizar a compra para um público mais amplo, o que pode impulsionar a demanda e os lances.
  • Direito de Preferência: É importante estar atento ao direito de preferência, caso aplicável, e garantir que o cadastro e habilitação sejam feitos previamente.
  • Condição de Pagamento: Lances à vista têm preferência, mas a condição de parcelamento é um diferencial importante. Se o objetivo for revenda rápida, um lance à vista competitivo pode ser vantajoso. Se o objetivo for moradia ou investimento a longo prazo, o parcelamento pode ser a melhor opção.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio das Ostras/RJ, focando no bairro Bosque da Praia. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir um teto para o lance.

2. Análise de Custos Adicionais: C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Rio Das Ostras/RJ. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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