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Sobrado com piscina e Prédio em Rio das Ostras e São Gonçalo/RJ , Nova Aliança , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Das Ostras e São Gonçalo!
Este leilão apresenta dois imóveis com grande potencial de valorização. O sobrado em Rio das Ostras, com ampla área construída e terreno generoso, conta com piscina e área de churrasqueira, ideal para lazer. A edícula encontra-se ocupada, o que pode ser um ponto de atenção ou oportunidade de renda. O prédio em São Gonçalo complementa a oferta, oferecendo versatilidade. Ambos os imóveis possuem condições de parcelamento facilitadas, com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, tornando a aquisição mais acessível. A possibilidade de lances inferiores à avaliação e a preferência para lances à vista são atrativos adicionais para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:30
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:30
Valor: R$ 500.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante com dois imóveis localizados em cidades distintas do Rio de Janeiro: um sobrado em leilão de imóveis em Rio Das Ostras e um prédio em São Gonçalo. Ambos os lotes estão na modalidade de Venda Direta e abertos para lances, com prazos de encerramento definidos em ciclos, sendo o último em 09/02/2026. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para investidores.

Análise do Lote 1 (Sobrado em Rio das Ostras):

  • Avaliação: R$ 1.000.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 500.000,00 (50% da avaliação)
  • Situação: Parcialmente ocupado (edícula).
  • Potencial: Imóvel com boa área construída (288,92m²) e terreno (598m²), com piscina e área de churrasqueira. A ocupação da edícula pode gerar renda imediata ou necessitar de negociação para desocupação.
  • Estratégia: Dada a avaliação e o lance inicial, este lote representa um bom potencial de retorno. A estratégia seria aguardar o último ciclo de lances para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, considerando a possibilidade de lances inferiores à avaliação. É crucial verificar a situação da ocupação e os custos envolvidos na desocupação, caso seja necessário. A proximidade com a praia e a infraestrutura de Rio das Ostras são pontos positivos.

Análise do Lote 2 (Prédio em São Gonçalo):

  • Avaliação: R$ 500.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 250.000,00 (50% da avaliação)
  • Situação: Não especificada (presume-se desocupado, mas requer confirmação).
  • Potencial: Imóvel com área construída de 73m² e terreno de aproximadamente 360m². O potencial de valorização em São Gonçalo deve ser analisado com base na localização específica e no tipo de prédio (come...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Aliança em Rio Das Ostras/RJ. A região de Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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