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Casa com 2 quartos em Rio das Ostras/RJ , Extensao Do Serramar , Rio Das Ostras - RJ

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Das Ostras!
Esta casa oferece 58,65 m² de área construída em um terreno de 73,37 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.663,93
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 81.398,35
Economia: R$ 54.265,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,65 m² e terreno de 73,37 m², o que sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 135.663,93
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 81.398,35

A segunda praça apresenta um valor significativamente mais baixo (R$ 81.398,35), o que a torna mais atrativa para aquisição. Recomendo monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. É crucial, no entanto, verificar a situação atual do imóvel e quaisquer custos adicionais, como débitos de IPTU ou condomínio, que não foram explicitamente detalhados no HTML fornecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de leilões em Rio Das Ostras para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente agendar uma visita para avaliar as condições reais da propriedade e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos legais para garantir que não haja pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e no valor da segunda praça, considerando também os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Calcule os custos de imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.663,93 e da 2ª praça é de R$ 81.398,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Extensao Do Serramar em Rio Das Ostras/RJ. A região de Extensao Do Serramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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