Sobrado com Terreno de 152,86m² em Jacareí/SP , Conjunto Primeiro De Maio , Jacareí - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A praça principal, com lance inicial de R$ 169.189,11, é uma ótima porta de entrada, considerando a avaliação de R$ 281.981,86. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante do pagamento torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Benfeitoria: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica para entender o estado atual da benfeitoria e os custos estimados para regularização e possíveis reformas.
• Regularização e Averbação: Planejar os custos e o tempo necessário para regularizar a benfeitoria junto à prefeitura e averbá-la na matrícula do imóvel. Isso agregará valor significativo ao bem.
• Potencial de Valorização: Com a regularização e possíveis melhorias, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda futura ou locação. A área do terreno (152,86m²) permite expansões ou a criação de áreas de lazer.
• Estratégia de Lance: Considerar um lance próximo ao valor mínimo da primeira praça, aproveitando o desconto em relação à avaliação. Monitorar os lances e estar preparado para cobrir ofertas, sempre respeitando o orçamento definido para a aquisição.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de leilao com descontos em Jacareí, especialmente na região do Jardim Primeiro de Maio, para entender os valores de imóveis similares após a regularização e reforma.

Cronograma Estimado:

Fase	Atividade	Prazo Estimado
Aquisição	Participação no Leilão	Conforme datas do leilão
Pós-Leilão	Regularização e Vistoria	3-6 meses
Reforma	Melhorias e Adaptações	6-12 m... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jacareí/SP IPL 4.6 Judicial Leilão Judicial Sobrado com Edícula em Terreno de 360m² - Jacareí/SP 1ª Praça: R$ 296.977 Leilão: 09/06/2025 Sobrado com Edícula em Terreno de 360m²... IPL 6.6 Extrajudicial Hammer Leilões Casa em Jacareí com 2 quartos e 150m² de terreno 1ª Praça: R$ 356.000 2ª Praça: R$ 213.600 Leilão: 18/09/2025 Casa em Jacareí com 2 quartos e 150m² de... IPL 4.8 Extrajudicial Biasi Leilões Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro, 75m² construída e ocupada 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 22/07/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banhe... IPL 6.4 Extrajudicial Sold Leilões Casa Ocupada 154m² com 2 Quartos em Jacareí 1ª Praça: R$ 202.856 Leilão: 25/08/2026 Casa Ocupada 154m² com 2 Quartos em Jaca... IPL 6.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros em Jacareí/SP 1ª Praça: R$ 1.463.623 2ª Praça: R$ 717.500 Leilão: 09/12/2025 Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheir... IPL 6.0 Judicial Gilson Leilões Casa com 102,85m² em terreno de 145m², desocupada 1ª Praça: R$ 319.754 2ª Praça: R$ 159.877 Leilão: 24/04/2026 Casa com 102,85m² em terreno de 145m², d... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jacareí? O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.189,11 e da 2ª praça é de R$ 169.189,11. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jacareí? Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Primeiro De Maio em Jacareí/SP. A região de Conjunto Primeiro De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jacareí? Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jacareí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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