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3 Casas em Terreno de 484m² em Adamantina/SP , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Adamantina! Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 484m² com três casas residenciais, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Embora as benfeitorias não estejam averbadas, a localização privilegiada na Vila Brasil, com fácil acesso à Rua Pernambuco, garante excelente potencial de locação ou revenda. Não perca a chance de adquirir um imóvel com múltiplas unidades e grande apelo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 13:03
Valor: R$ 62.215,29
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 13:03
Valor: R$ 62.215,29
3ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 16:00
Valor: R$ 62.215,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Adamantina/SP, com um terreno de 484m² e três casas residenciais (embora não averbadas), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 62.215,29. A primeira praça encerra em 06/02/2026, com lance inicial de R$ 62.215,29. A segunda praça inicia em 27/02/2026, também com o mesmo valor de lance inicial, o que sugere que o leilão pode ser judicial e o valor de avaliação pode ser significativamente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Como a avaliação está disponível (URL: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1764180903.pdf), é crucial analisá-la para entender o valor de mercado real das três casas e do terreno. Se a avaliação for substancialmente maior que o lance inicial, o potencial de lucro é alto.
  • Regularização das Benfeitorias: O principal desafio é a não averbação das três casas na matrícula. O plano de ação deve incluir o custo e o tempo necessários para regularizar essa situação junto aos órgãos competentes. Isso pode envolver custos com engenheiro, taxas de prefeitura e cartório.
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance inicial é o mesmo para a primeira e segunda praça, e o leilão é judicial, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A segunda praça pode ser uma boa oportunidade para fazer um lance, mas é fundamental ter o valor da avaliação em mãos para não pagar mais do que o imóvel vale.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Adamantina para imóveis com características semelhantes (terrenos amplos, casas para locação ou venda). A Vila Brasil é um bairro com potencial de desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização, possíveis reformas nas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.215,29 e da 2ª praça é de R$ 62.215,29. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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