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Sobrado Comercial com Barracão em Cuiabá - Oportunidade Única , Boa Esperança , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com um sobrado comercial de 284 m² e um barracão de 105 m², ele oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios. O sobrado, com acabamento de alta qualidade, pode ser utilizado para escritórios, consultórios ou até mesmo para uma escola, dada a quantidade de salas disponíveis. O barracão, por sua vez, pode servir como depósito ou espaço para armazenamento, aumentando ainda mais a funcionalidade do imóvel.

Localizado em um bairro residencial, mas próximo a pontos comerciais e da Universidade Federal de Mato Grosso, o imóvel tem grande potencial de valorização. A área de 360 m² permite a expansão de atividades, e a possibilidade de adaptação para fins comerciais é um atrativo a mais. Além disso, a proximidade com a UFMT garante um fluxo constante de pessoas, o que pode ser um diferencial para negócios que atendem a comunidade acadêmica.

Com a avaliação de R$ 616.425,00, o lance mínimo do primeiro leilão é o mesmo, o que significa que você pode adquirir um imóvel com grande potencial por um preço justo. O segundo leilão oferece uma oportunidade ainda melhor, com um lance mínimo de R$ 369.855,00, o que representa uma economia significativa. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar retorno financeiro a curto e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 08:30
Valor: R$ 616.425,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 616.425,00 e o lance mínimo do primeiro leilão ser o mesmo. Isso significa que você está tendo a chance de comprar um imóvel que já foi avaliado por um valor justo, sem a pressão de um aumento de preço. Além disso, o segundo leilão oferece um lance mínimo de R$ 369.855,00, o que representa uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa.

Uma estratégia que poderia ser adotada seria a de reformar o sobrado para torná-lo mais atraente para locação, talvez transformando algumas salas em espaços de coworking, que estão em alta demanda atualmente. O barracão nos fundos pode ser utilizado para armazenamento ou até mesmo para a criação de um pequeno negócio, como uma loja de materiais de construção ou um centro de distribuição, aproveitando a localização estratégica do imóvel.

Além disso, a proximidade com a UFMT é um grande atrativo, pois você pode considerar a possibilidade de alugar o espaço para estudantes ou professores, garantindo uma renda constante. A área de 360 m² também permite a expansão de atividades, o que significa que você pode diversificar suas fontes de renda no futuro.

EstratégiaDescrição
Reforma do SobradoTransformar em espaços de coworking ou escritórios para locação.
Uso do BarracãoArmazenamento ou pequeno negócio, como loja de materiais.
Locação para EstudantesAluguel para estudantes da UFMT, garantindo renda constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 616.425,00 e da 2ª praça é de R$ 369.855,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Cuiabá/MT. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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