Sobrado Comercial com Barracão em Cuiabá - Oportunidade Única
Boa Esperança, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 616.425,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 47, nº 791, Bairro Boa Esperança, Cuiabá - MT
Área:
360m²
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com um sobrado comercial de 284 m² e um barracão de 105 m², ele oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios. O sobrado, com acabamento de alta qualidade, pode ser utilizado para escritórios, consultórios ou até mesmo para uma escola, dada a quantidade de salas disponíveis. O barracão, por sua vez, pode servir como depósito ou espaço para armazenamento, aumentando ainda mais a funcionalidade do imóvel.
Localizado em um bairro residencial, mas próximo a pontos comerciais e da Universidade Federal de Mato Grosso, o imóvel tem grande potencial de valorização. A área de 360 m² permite a expansão de atividades, e a possibilidade de adaptação para fins comerciais é um atrativo a mais. Além disso, a proximidade com a UFMT garante um fluxo constante de pessoas, o que pode ser um diferencial para negócios que atendem a comunidade acadêmica.
Com a avaliação de R$ 616.425,00, o lance mínimo do primeiro leilão é o mesmo, o que significa que você pode adquirir um imóvel com grande potencial por um preço justo. O segundo leilão oferece uma oportunidade ainda melhor, com um lance mínimo de R$ 369.855,00, o que representa uma economia significativa. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar retorno financeiro a curto e longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
5 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/03/2025 08:30
Encerrado
|
R$ 616.425,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 223.439,75 (36.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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