Oportunidade em Leilão

Sobrado Comercial em São Gonçalo - Oportunidade Única!

Alcântara, São Gonçalo - RJ

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 762.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Dr. Alfredo Backer, nº 619, Bairro Alcântara

Área:
376.25m²

Descrição

Este sobrado/sobreloja localizado na Rua Dr. Alfredo Backer, em São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma área de grande movimento. Com uma avaliação de R$ 1.079.000,00 e um lance mínimo de R$ 762.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a localização estratégica em uma das principais vias do bairro Alcântara.

O imóvel é desocupado, o que permite uma rápida ocupação e adaptação para diversos tipos de negócios. A área de 376,25m² oferece espaço suficiente para a criação de um ambiente comercial atrativo. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com 25% do valor a ser pago à vista, torna a aquisição ainda mais acessível.

Recomendo que você considere a possibilidade de transformar este espaço em um centro de serviços ou um ponto de venda, aproveitando o fluxo intenso de veículos e pedestres na região. A proximidade com outros comércios e serviços essenciais aumenta a atratividade do local. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/04/2025
às 14:00
R$ 762.000,00 -

IPL Score

-0.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Judicial

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -321.560,00 (-42.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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