Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Dr. Alfredo Backer, nº 619, Bairro Alcântara
Área:
376.25m²
Descrição
Este sobrado/sobreloja localizado na Rua Dr. Alfredo Backer, em São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma área de grande movimento. Com uma avaliação de R$ 1.079.000,00 e um lance mínimo de R$ 762.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a localização estratégica em uma das principais vias do bairro Alcântara.
O imóvel é desocupado, o que permite uma rápida ocupação e adaptação para diversos tipos de negócios. A área de 376,25m² oferece espaço suficiente para a criação de um ambiente comercial atrativo. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com 25% do valor a ser pago à vista, torna a aquisição ainda mais acessível.
Recomendo que você considere a possibilidade de transformar este espaço em um centro de serviços ou um ponto de venda, aproveitando o fluxo intenso de veículos e pedestres na região. A proximidade com outros comércios e serviços essenciais aumenta a atratividade do local. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 14:00
|
R$ 762.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -321.560,00 (-42.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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