Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aracaju/SE Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado Comercial/Residencial com 129m² em Aracaju , Centro , Aracaju - SE

Ver mais imóveis de leilão em Aracaju
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

129m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aracaju!
Este imóvel comercial/residencial na Rua Laranjeiras, 1501, Centro, oferece uma localização privilegiada com 129m² de terreno. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio, o imóvel já conta com uma estrutura pronta para negócios no térreo (pequeno restaurante) e espaço privativo no andar superior (dois quartos, banheiro e antessala). A proximidade com o centro comercial da cidade e a infraestrutura existente tornam este um ativo valioso.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de rentabilidade e uso misto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:30
Valor: R$ 204.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica no Centro de leilão de imóveis em Aracaju e pela sua versatilidade de uso, combinando espaço comercial e residencial. A praça de encerramento está definida para 12/12/2025 às 16:30, com um lance inicial de R$ 204.000,00 e um lance mínimo de R$ 340.000,00. Considerando o lance mínimo, o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, ou seja, R$ 306.000,00, mas a avaliação oficial é de R$ 204.000,00, o que é incomum e pode indicar uma oportunidade ainda maior) e o valor de mercado, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição indica que o lance inicial é de R$ 204.000,00 e o lance mínimo é de R$ 340.000,00. A avaliação oficial é de R$ 204.000,00. Isso sugere que o lance inicial é o valor de avaliação, e o lance mínimo é significativamente maior. Se o leilão for de Venda Direta, o lance inicial de R$ 204.000,00 é o valor a ser considerado para iniciar as ofertas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais e residenciais na Rua Laranjeiras e arredores para confirmar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Estrutura Existente: Visitar o imóvel para avaliar a condição do pequeno restaurante e das áreas residenciais. Verificar a necessidade de reformas ou adaptações para otimizar o uso comercial ou residencial.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for de Venda Direta, o lance inicial é R$ 204.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, monitorando a concorrência. Se o leilão for em praças, e a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (com lance mínimo de R$ 340.000...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aracaju/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Aracaju/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita