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Sobrado em Águas Lindas de Goiás com 2 Quartos , Parque Da Barragem Setor 12 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Kildare Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este sobrado oferece 81,08 m² de área privativa e um terreno de 100 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, varanda, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura.
A proximidade com o Setor 12 e a Rua 12 garante acesso facilitado a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 148.199,50
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 167.659,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta um lance inicial de R$148.199,50, com uma avaliação de R$119.732,62. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em um valor mais alto do que o de mercado, possivelmente devido à sua localização ou características específicas.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que o comitente é a Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial acessar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para verificar a existência de ônus, pendências, ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado atual. A diferença entre o lance inicial e a avaliação pode indicar uma margem para negociação ou um valor inflado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$148.199,50 e o leilão tem duas praças, com a segunda praça tendo um lance inicial de R$167.659,69, seria prudente aguardar a primeira praça. Se não houver lances suficientes para a venda na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso o mercado não reaja positivamente ao lance inicial.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.199,50 e da 2ª praça é de R$ 167.659,69. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 12 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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