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Sobrado em Aracaju - Terreno de 225m² em bom estado , Getúlio Vargas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Aracaju!
Este sobrado localizado na Praça Cruz Vermelha, em Getúlio Vargas, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em bom estado de conservação. Com um terreno de aproximadamente 225m², o imóvel possui uma avaliação de R$ 450.000,00 e um lance mínimo igual a esse valor. Apesar de ser uma construção antiga, o imóvel se encontra em boas condições, o que pode facilitar sua revenda ou locação. Além disso, é importante ressaltar que o imóvel está gravado com alienação fiduciária no valor de R$ 543.000,00, o que pode ser um ponto de atenção para o comprador.
A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso, tornando-o atrativo para famílias e investidores. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste sobrado em leilão de imóveis em Aracaju pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a avaliação de R$ 450.000,00 e o lance mínimo igual a esse valor. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, garantindo que o lance inicial seja competitivo, talvez começando com o valor mínimo. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, o que pode facilitar a compra. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de Getúlio Vargas, onde o sobrado está localizado.
Uma vez adquirido, eu avaliaria a possibilidade de realizar pequenas reformas para modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado.
Outro ponto a ser considerado é a questão da alienação fiduciária, que deve ser resolvida antes da venda ou locação do imóvel.

Passos Recomendados
1. Participar do leilão com um lance competitivo.
2. Analisar a possibilidade de financiamento.
3. Estudar o mercado local para entender a demanda.
4. Considerar reformas para aumentar o valor do imóvel.
5. Resolver a alienação fiduciária antes de qualquer transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Getúlio Vargas em Aracaju/SE. A região de Getúlio Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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