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Sobrado em Condomínio com 1 Vaga e Área Privativa , Boiucanga , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -156% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.75m²

Vagas

1

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada.
Com uma área construída de 97,75m² e uma área privativa de 84,32m², o imóvel oferece conforto e espaço para sua família. Localizado no Condomínio Sol de Boiucanga, você terá acesso a uma vaga de garagem e a comodidades que o condomínio pode oferecer. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante estar ciente da penhora existente, que será baixada pelo credor. O arrematante deverá providenciar a regularização do imóvel junto aos órgãos competentes. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 11:59
Valor: R$ 1.560.307,33
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:59
Valor: R$ 474.000,00
Economia: R$ 1.086.307,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em Boiucanga representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização e o potencial de valorização na região. A avaliação do imóvel é de R$ 1.560.307,33, e o leilão está programado para encerrar em 28/04/2025 às 11h59. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/04/2025, com um valor de R$ 474.000,00, o que representa um desconto significativo de 70%.
Eu recomendaria participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo, caso não haja concorrência. O valor de R$ 474.000,00 no segundo leilão é uma excelente oportunidade, considerando que o imóvel está ocupado e pode exigir um processo de desocupação. É importante também considerar os custos adicionais com a regularização do imóvel, que podem incluir taxas de cartório e eventuais tributos.
Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a tomar uma decisão informada. Além disso, é fundamental estar ciente da penhora registrada e planejar como lidar com isso após a aquisição do imóvel. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, avaliar a possibilidade de um bom negócio no segundo leilão e preparar-se para a regularização do imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.307,33 e da 2ª praça é de R$ 474.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiucanga em São Sebastião/SP. A região de Boiucanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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