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Casa Ocupada em Camburi com 729m² de Terreno , Camburi , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

729m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em Camburi é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial. Com 729m² de terreno e 151,58m² de área construída, a propriedade está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma chance de negociação. O imóvel está localizado em uma área valorizada, ideal para quem deseja investir em um local com grande procura. A documentação está regularizada, e o vendedor se compromete a quitar eventuais débitos de IPTU até a data do leilão. Não perca a chance de arrematar este imóvel com um lance inicial de R$ 455.100,00.
Prepare-se para participar do leilão e aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 11:04
Valor: R$ 455.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Camburi apresenta uma oportunidade interessante, apesar de estar ocupada. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para o dia 29/05/2025, com um lance inicial de R$ 455.100,00. Considerando a avaliação do imóvel e a possibilidade de um desconto para pagamento à vista, é importante estar atento ao valor mínimo estipulado pelo vendedor. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender a valorização da região e o potencial de retorno sobre o investimento.
Uma vez arrematado, o próximo passo seria planejar a desocupação do imóvel, o que pode envolver negociações com o ocupante atual. É fundamental estar preparado para os custos adicionais que podem surgir durante esse processo, como taxas de regularização e eventuais reformas.
Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado. Uma análise de custo-benefício pode ajudar a determinar se vale a pena investir em reformas antes de colocar o imóvel à venda novamente ou alugá-lo.
Por fim, mantenha-se informado sobre as condições do mercado imobiliário na região e esteja pronto para agir rapidamente, pois imóveis como este podem ser muito procurados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Camburi em São Sebastião/SP. A região de Camburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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