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Sobrado em Condomínio com 2 Vagas e Área Total de 100,96 m² , Vila Homero Thon , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.96m²

Vagas

2

Descrição

Investimento em Imóvel:

Este sobrado em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa valorização. Com uma área total de 100,96 m² e 2 vagas de garagem, ele é ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Santo André, uma cidade com infraestrutura completa e fácil acesso a São Paulo. O valor de avaliação é de R$ 750.000,00, o que representa uma boa oportunidade de compra em leilão. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira data em 14/08/2025 e a segunda em 11/09/2025. O lance inicial na primeira praça é de R$ 757.147,38, e na segunda praça, o lance inicial é de R$ 380.000,00. É importante considerar a possibilidade de lances intermediários e a condição de pagamento, que pode ser à vista ou parcelado. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 12:45
Valor: R$ 757.147,38
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 12:45
Valor: R$ 380.000,00
Economia: R$ 377.147,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 750.000,00 e o lance inicial de R$ 757.147,38 na primeira praça, é aconselhável participar do leilão na segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 380.000,00. Isso representa uma economia significativa e uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor muito abaixo da avaliação. Além disso, o imóvel possui uma boa localização em ofertas de leilão em Santo André, o que pode garantir uma valorização futura. É importante estar atento às datas do leilão, especialmente a segunda praça em 11/09/2025, e preparar-se para fazer uma oferta competitiva. Considere também a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição. O histórico de débitos de IPTU deve ser considerado, mas pode ser negociado com o vendedor. Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, e a estratégia de aguardar a segunda praça pode resultar em uma compra vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 757.147,38 e da 2ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Homero Thon em Santo André/SP. A região de Vila Homero Thon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Residencial Augusta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Augusta em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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