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Sobrado em Condomínio com 2 Vagas na Vila Homero Thon , Vila Homero Thon , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.96m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este sobrado em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em casas de leilão em Santo André. Com 2 vagas de garagem e uma área total construída de 100,96 m², o imóvel é ideal para famílias que desejam conforto e segurança. O condomínio oferece uma estrutura que garante a tranquilidade dos moradores. Além disso, a proximidade com comércios e serviços essenciais torna a vida cotidiana mais prática. O imóvel está avaliado em R$ 750.000,00, e com a possibilidade de lances a partir de R$ 757.147,38, é uma chance de adquirir um bem que pode valorizar ainda mais com o tempo. Não perca a oportunidade de participar deste leilão e garantir um excelente investimento para o futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 12:45
Valor: R$ 757.147,38
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 12:45
Valor: R$ 380.000,00
Economia: R$ 377.147,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 750.000,00 e o lance inicial de R$ 757.147,38, é importante analisar a possibilidade de participar do leilão com uma proposta competitiva. O primeiro leilão ocorrerá no dia 11 de agosto de 2025, e o encerramento está previsto para o dia 14 de agosto de 2025. É recomendável acompanhar o andamento do leilão e, caso não haja lances, considerar a possibilidade de fazer uma oferta na segunda praça, que ocorrerá em setembro de 2025, com um valor inicial de R$ 380.000,00.
Aspectos a considerar:

  • O imóvel possui débitos de IPTU que totalizam aproximadamente R$ 6.000,00, o que deve ser considerado na hora de fazer uma proposta.
  • A localização em casas de leilão em Santo André é bastante valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo.
  • Verifique a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel.

Conclusão:
Participar deste leilão pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que você esteja ciente dos custos adicionais e da situação do imóvel. Prepare-se para fazer uma proposta que reflita o valor real do imóvel e que considere os débitos existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 757.147,38 e da 2ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Homero Thon em Santo André/SP. A região de Vila Homero Thon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Residencial Augusta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Augusta em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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