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Sobrado em Condomínio com 3 Quartos em Curitiba/PR , Boqueirão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Curitiba!
Este sobrado em condomínio oferece 3 quartos, sendo uma suíte, e uma área construída de 73,12m², ideal para famílias.
Localizado em uma rua tranquila e arborizada, o imóvel conta com sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia e churrasqueira, além de duas sacadas no pavimento superior.
A área de terreno privativo de 77,50m² proporciona um espaço agradável para lazer.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do Sul do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:50
Valor: R$ 463.177,59
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:50
Valor: R$ 231.588,80
Economia: R$ 231.588,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sobrado em condomínio em imóveis de leilão em Curitiba, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, já que o lance inicial na primeira praça é igual à avaliação de R$ 463.177,59.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 05/03/2026, 10:50h. Valor: R$ 463.177,59. Nesta fase, o lance mínimo é o valor da avaliação. Se houver interesse em adquirir o imóvel nesta data, é crucial ter um lance competitivo, mas com cautela para não pagar um valor acima do mercado.
  • 2ª Praça: Data: 10/03/2026, 10:50h. Valor: R$ 231.588,80. Esta é a oportunidade mais vantajosa para negociação. O valor é significativamente menor (50% da avaliação), o que permite uma margem maior para valorização ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Boqueirão, Curitiba. Analise os preços de venda e locação de sobrados com características semelhantes (número de quartos, área construída, condomínio). Isso ajudará a determinar um valor máximo de compra que garanta rentabilidade.
  2. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (geralmente 5%), ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro no cartório de imóveis, possíveis custos com reformas e desocupação (se aplicável).
  3. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo para a segunda praça. Se o valor de mercado de imóveis similares for, por exemplo, R$ 350.000,00, e os custos adicionais somarem R$ 30.000,00, seu lance máximo para a segunda praça não deveria ultrap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.177,59 e da 2ª praça é de R$ 231.588,80. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Curitiba/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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