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Sobrado em Parque Residencial Roland com 162,50m² , Parque Residencial Roland , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este sobrado localizado no Parque Residencial Roland é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 250,00m² e uma área construída de 162,50m², o imóvel possui um bom potencial de valorização. O valor de avaliação é de R$ 683.935,45, o que indica que o lance inicial de R$ 420.000,00 representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Além disso, a localização em leilões em Santo André, uma cidade em crescimento, pode trazer um retorno significativo no futuro. O imóvel também possui dívidas associativas e de IPTU, que devem ser consideradas na análise de investimento. É recomendável realizar uma visita ao imóvel e verificar a situação legal antes de fazer uma proposta. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a situação do imóvel e as dívidas associativas e de IPTU antes de fazer uma proposta. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 683.935,45, e o lance inicial é de R$ 420.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Eu esperaria até a 2ª praça do leilão, que termina em 26 de junho de 2025, para fazer uma proposta, pois isso pode aumentar suas chances de conseguir o imóvel por um preço mais baixo. Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento, já que isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Considere também a possibilidade de negociar as dívidas existentes, pois isso pode impactar diretamente no seu retorno sobre o investimento. Resumo do plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada das dívidas associativas e de IPTU.
  • Aguardar a 2ª praça do leilão para fazer uma proposta.
  • Verificar a possibilidade de financiamento.
  • Negociar as dívidas existentes para melhorar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Roland em Santo André/SP. A região de Parque Residencial Roland possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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