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Sobrado em São Bernardo do Campo com 218m² , Montanhão , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

218m²

Descrição

Oportunidade Única: Este sobrado em leilão em São Bernardo Do Campo é uma excelente oportunidade para investidores. Com 218m² de área construída e 125m² de terreno, o imóvel está localizado em uma área residencial tranquila, ideal para famílias. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma ou revenda. O leilão ocorrerá em duas praças, com um desconto significativo de 64% na primeira praça. O valor de avaliação é de R$ 902.716,88, e a segunda praça terá um valor mínimo de R$ 320.500,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um ótimo potencial de valorização.
Informações Adicionais: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a forma de pagamento é à vista. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para mais informações, entre em contato pelo e-mail indicado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 09:50
Valor: R$ 902.716,88
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 09:51
Valor: R$ 320.500,00
Economia: R$ 582.216,88
3ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 13:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em leilão em São Bernardo Do Campo apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 64% na primeira praça do leilão. Com um valor de avaliação de R$ 902.716,88, o imóvel pode ser adquirido por um preço significativamente menor, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. A localização em um bairro residencial e a área construída de 218m² são atrativos para famílias que buscam um novo lar.

Recomendo que você participe da primeira praça do leilão, que se encerrará em 14/07/2025, às 09h50. Caso não haja arrematantes, a segunda praça abrirá logo em seguida, com um valor mínimo de R$ 320.500,00, o que ainda representa uma excelente oportunidade de compra. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme estipulado na legislação.

Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área de 125m² do terreno oferece espaço para melhorias e ampliações, o que pode atrair mais interessados no futuro. Mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e prepare-se para fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 902.716,88 e da 2ª praça é de R$ 320.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Montanhão em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Montanhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Parque Selecta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Parque Selecta em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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