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Sobrado Espaçoso com 293m² no Jardim Ondina , Jardim Ondina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

293m²

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 293m² de área construída, o imóvel possui três pavimentos, oferecendo amplas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. Localizado no Jardim Ondina, o sobrado está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e serviços de saúde, o que agrega valor à sua localização. O terreno possui 160m², permitindo uma boa área externa para lazer ou jardinagem. A proximidade com o comércio local e a facilidade de acesso a transporte público tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a região é conhecida por sua tranquilidade e segurança, ideal para famílias. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção para quem deseja investir em um patrimônio sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2025 15:00
Valor: R$ 684.468,45
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 15:00
Valor: R$ 414.264,98
Economia: R$ 270.203,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste sobrado no Jardim Ondina, especialmente devido à sua localização e ao tamanho da área construída. Com uma avaliação de R$684.468,45, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente se você considerar as melhorias que podem ser feitas. O primeiro leilão não teve lances, o que significa que você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do esperado. O próximo lance mínimo na segunda praça é de R$414.264,98, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível.

Eu sugeriria que você aguardasse até a segunda praça para fazer uma oferta, pois isso pode resultar em um preço ainda mais baixo. Além disso, considere a possibilidade de realizar algumas reformas para aumentar o valor do imóvel, como modernizar a cozinha e os banheiros, ou até mesmo criar um espaço de lazer no quintal. Isso não só aumentaria o valor de mercado do imóvel, mas também tornaria mais atraente para potenciais inquilinos ou compradores no futuro.

Por fim, é importante que você faça uma pesquisa detalhada sobre a região e o mercado imobiliário local, para entender melhor as tendências de valorização e a demanda por imóveis na área. Com uma estratégia bem planejada, este sobrado pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 684.468,45 e da 2ª praça é de R$ 414.264,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ondina em São Paulo/SP. A região de Jardim Ondina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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