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Sobrado na Casa Verde Alta/SP - 001 , Casa Verde Alta , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para investimento, localizado em uma área com grande potencial de valorização. A Casa Verde Alta é uma região que tem se desenvolvido rapidamente, com novas construções e melhorias na infraestrutura. O imóvel possui uma boa metragem e está em uma localização estratégica, próximo a escolas, supermercados e transporte público. Além disso, a proximidade com áreas verdes e parques proporciona um ambiente agradável para a família. O leilão está programado para iniciar em breve, e a avaliação do imóvel é de R$727.433,99, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Com um incremento de apenas R$2.000,00, você pode dar seu lance e garantir este imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se valorizar ainda mais nos próximos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:00
Valor: R$ 737.191,43
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 15:00
Valor: R$ 368.595,72
Economia: R$ 368.595,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$727.433,99. O imóvel está em uma localização que tende a se valorizar, e o incremento de R$2.000,00 é bastante acessível. Eu esperaria pela primeira praça, que se encerrará em 31 de março de 2025, e daria meu lance inicial próximo ao valor de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça começará logo em seguida, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo. É importante também considerar a possibilidade de reformas ou melhorias no imóvel, que podem aumentar seu valor de mercado. Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% deve ser levada em conta no cálculo do custo total. Se o imóvel não receber lances na primeira praça, o desconto de 50% na segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o bem por um preço ainda mais vantajoso. Portanto, minha estratégia seria monitorar o leilão de perto e estar preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 737.191,43 e da 2ª praça é de R$ 368.595,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Casa Verde Alta em São Paulo/SP. A região de Casa Verde Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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