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Casa 120m² em Chácara São João - São Paulo/SP - , Chácara São João , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa de 120m² localizada na Chácara São João, em leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 296,45m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 836.542,80 e a segunda, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 464.382,94. O desconto de 44% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo.
Estratégia de Investimento:
Recomendo que você participe da segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, o que pode agregar valor ao seu investimento. A localização em São Paulo, com acesso a diversas comodidades, torna este imóvel ainda mais atraente.
Informações Adicionais:
Certifique-se de verificar a matrícula e a inscrição na prefeitura para evitar surpresas. O contato com o leiloeiro pode fornecer informações valiosas sobre o processo de desocupação e outros detalhes do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 10:10
Valor: R$ 464.382,94
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 14:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A casa de 120m² na Chácara São João, em leilão de imóveis em São Paulo, está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 836.542,80 e a segunda, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 464.382,94. O desconto de 44% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo.

Minha recomendação é que você participe da segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, o que pode agregar valor ao seu investimento. A localização em São Paulo, com acesso a diversas comodidades, torna este imóvel ainda mais atraente.

Estratégia de Investimento:

  • Participe da segunda praça para obter um preço mais baixo.
  • Negocie a desocupação com o ocupante atual.
  • Verifique a matrícula e a inscrição na prefeitura para evitar surpresas.

O contato com o leiloeiro pode fornecer informações valiosas sobre o processo de desocupação e outros detalhes do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 464.382,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara São João em São Paulo/SP. A região de Chácara São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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