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Terreno Residencial com Construção de 613m² em São Paulo , Bosque Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

757m²

Descrição

Este terreno de 757m² possui uma construção de 613m², ideal para quem busca um espaço amplo para residir ou investir. Localizado na Rua Vitor Costa, no Bosque da Saúde, um bairro tranquilo e bem estruturado de leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A área construída é perfeita para uma casa espaçosa, com potencial para personalização e melhorias. O terreno é desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Além disso, a localização estratégica proporciona uma boa valorização do imóvel ao longo do tempo, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 15:00
Valor: R$ 2.655.226,64
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:00
Valor: R$ 1.327.613,32
Economia: R$ 1.327.613,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única, especialmente considerando sua localização no Bosque Da Saúde, um bairro em leilão de imóveis em São Paulo que tende a valorizar com o tempo. A avaliação do imóvel está em R$ 2.572.936,30, e o lance inicial para o leilão é de R$ 1.327.613,32, o que representa uma chance de adquirir um ativo abaixo do valor de mercado. Eu recomendaria participar da segunda praça, onde o valor mínimo de lance é de R$ 1.327.613,32, e o incremento é de R$ 30.000,00. Isso permite que você faça lances estratégicos, aumentando suas chances de arrematar o imóvel por um preço vantajoso. Além disso, o IPTU mensal de R$ 3.787,47 deve ser considerado no planejamento financeiro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar a construção existente ou até mesmo desenvolver um novo projeto, dependendo das regulamentações locais. O potencial de valorização da área, aliado à construção já existente, pode resultar em um excelente retorno financeiro a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.655.226,64 e da 2ª praça é de R$ 1.327.613,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bosque Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Bosque Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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