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Sobrado no Condomínio dos Ipês com 2 pavimentos e área privativa , Vila Zenira , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -214% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.74m²

Quartos

2

Descrição

Descrição Técnica:
Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária de UMA CASA RESIDENCIAL, nesta cidade, com frente para a rua Minas Gerais, 814, esquina com a rua Mal. Eduardo Gomes, Bairro Três Poderes, conjunto residencial denominado “CONDOMÍNIO DOS IPÊS”, casa nº 07, construção em estrutura de concreto armado com pilares de fundação e cinta de amarração, paredes de tijolos cerâmicos, revestidos com reboco, emassadas e pintura em tinta látex, teto em madeira de lei, piso de cerâmica, com os seguintes compartimentos: Primeiro Pavimento com sala dois ambientes, escada de acesso ao 2º pavimento, varanda, cozinha, área de serviço, w.c de empregada, garagem e área livre. Segundo Pavimento com dois quartos, uma suíte com sacada, banheiro social, escada de acesso ao pavimento inferior, com área real privativa de 117,54m2 e área real total de 120,74m2 e correspondente fração ideal de 0,062551, abrigando ainda portaria, ruas de acesso às casas, calçadas, churrasqueira, piscinas adulto e infantil, além de áreas descobertas e jardins construída em TERRENO constituído da fração ideal de 0,062551 dos lotes nº 02, 03, 09, 10 e 11 da Quadra 39, setor 45 do Loteamento JARDIM TRÊS PODERES, com a área de 2.858,85m2 e frente par a rua Mal. Eduardo Gomes e mede 57,70m, lateral direita limita-se com a rua Minas Gerais e mede 20,55m, indo em direção a esquerda sentido rua Mal. Eduardo Gomes mais 27,00m, indo mais em direção ao fundo até a rua Barão do Rio Branco 56,25m, lateral esquerda limita-se com os lotes 04, 05, 06 e 07 e mede 76,80m e fundo limita-se com a rua Barão do Rio Branco e mede 29,30m. Imóvel objeto da matrícula nº 41.673 do 6° CRI de leilão de imóveis em Imperatriz/MA e Inscrição Imobiliária 133716.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 15:00
Valor: R$ 1.728.738,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 15:01
Valor: R$ 1.037.242,85
Economia: R$ 691.495,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado no Condomínio dos Ipês apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 1.728.738,08, o imóvel está disponível para lances a partir deste valor. Considerando que a primeira praça está programada para o dia 19 de maio de 2025, é aconselhável acompanhar de perto o leilão e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel possui uma área total de 120,74 m² e uma área construída de 117,54 m², o que o torna ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Além disso, a localização em um condomínio oferece segurança e comodidades, como áreas de lazer e proximidade a serviços essenciais.

Recomendo que você faça uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Imperatriz, especialmente em relação a imóveis semelhantes, para entender melhor o potencial de valorização. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. A análise das condições de pagamento é crucial; o leilão permite lances à vista, o que pode ser uma vantagem para quem tem capital disponível. Por fim, esteja ciente das obrigações legais e financeiras associadas à compra, como a comissão do leiloeiro e possíveis débitos que não estejam mencionados no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.728.738,08 e da 2ª praça é de R$ 1.037.242,85. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Zenira em Imperatriz/MA. A região de Vila Zenira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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