Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -214% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Minas Gerais, n° 814, Três Poderes, Imperatriz/MA
Área:
120.74m²
Quartos:
2
Descrição
Descrição Técnica:
Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária de UMA CASA RESIDENCIAL, nesta cidade, com frente para a rua Minas Gerais, 814, esquina com a rua Mal. Eduardo Gomes, Bairro Três Poderes, conjunto residencial denominado “CONDOMÍNIO DOS IPÊS”, casa nº 07, construção em estrutura de concreto armado com pilares de fundação e cinta de amarração, paredes de tijolos cerâmicos, revestidos com reboco, emassadas e pintura em tinta látex, teto em madeira de lei, piso de cerâmica, com os seguintes compartimentos: Primeiro Pavimento com sala dois ambientes, escada de acesso ao 2º pavimento, varanda, cozinha, área de serviço, w.c de empregada, garagem e área livre. Segundo Pavimento com dois quartos, uma suíte com sacada, banheiro social, escada de acesso ao pavimento inferior, com área real privativa de 117,54m2 e área real total de 120,74m2 e correspondente fração ideal de 0,062551, abrigando ainda portaria, ruas de acesso às casas, calçadas, churrasqueira, piscinas adulto e infantil, além de áreas descobertas e jardins construída em TERRENO constituído da fração ideal de 0,062551 dos lotes nº 02, 03, 09, 10 e 11 da Quadra 39, setor 45 do Loteamento JARDIM TRÊS PODERES, com a área de 2.858,85m2 e frente par a rua Mal. Eduardo Gomes e mede 57,70m, lateral direita limita-se com a rua Minas Gerais e mede 20,55m, indo em direção a esquerda sentido rua Mal. Eduardo Gomes mais 27,00m, indo mais em direção ao fundo até a rua Barão do Rio Branco 56,25m, lateral esquerda limita-se com os lotes 04, 05, 06 e 07 e mede 76,80m e fundo limita-se com a rua Barão do Rio Branco e mede 29,30m. Imóvel objeto da matrícula nº 41.673 do 6° CRI de Imperatriz/MA e Inscrição Imobiliária 133716.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 15:00
|
R$ 1.728.738,08 | - |
| 2ª Praça |
22/05/2025
às 15:01
|
R$ 1.037.242,85 |
-40%
Economia de
R$ 691.495,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.403.474,03 (-81.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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