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Casa em Imperatriz com 2 quartos e 2 vagas , Santa Ines , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Imperatriz! Esta casa no Lote 124 oferece uma excelente área construída de 64,05 m² e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. A localização no bairro LOT SAMAMBAIA VIVENDA DOS PASSAROS garante tranquilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 316.280,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 450.644,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Imperatriz-MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, com área construída de 64,05 m² e terreno de 200 m², totalizando 107,82 m² de área total. A avaliação atual é de R$ 278.000,00, com lances iniciais para a primeira praça em R$ 316.280,00 e para a segunda praça em R$ 450.644,28. O imóvel está ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Imperatriz, especificamente na região do Lote Samambaia Vivenda dos Pássaros. Comparar o valor de avaliação e os lances com imóveis similares vendidos recentemente na área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça, com um lance inicial de R$ 450.644,28, é importante avaliar se este valor está alinhado com o valor de mercado e o potencial de retorno. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar até o final da segunda praça, caso não haja lances agressivos, ou considerar um lance estratégico que fique abaixo do valor de avaliação, se permitido pelas regras do leilão.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que eventuais débitos (condominiais, IPTU, taxas) são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter um levantamento preciso desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de uma eventual reforma. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.280,00 e da 2ª praça é de R$ 450.644,28. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Imperatriz/MA. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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