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Sobrado no Jardim Palmares com 306m² , Paraventi , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

306m²

Descrição

Este sobrado localizado no Jardim Palmares é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área construída de 306m² e um terreno de 280m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família ou para investimento. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma região em crescimento. O leilão está programado para o dia 13 de outubro de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.417.459,04, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode trazer um bom retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:30
Valor: R$ 1.417.459,04
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:30
Valor: R$ 1.126.911,20
Economia: R$ 290.547,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste sobrado no Jardim Palmares, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado, mas também pode representar uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para 13 de outubro de 2025, e o lance mínimo é de R$ 1.417.459,04. É importante analisar o mercado local e verificar a possibilidade de desocupação do imóvel, caso isso seja necessário para o seu plano de investimento. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 306m² e o terreno de 280m² oferecem um bom espaço para reformas e adaptações. Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lance e considerando a possibilidade de um segundo leilão, que ocorrerá em 15 de outubro de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 1.126.911,20. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Não se esqueça de verificar as condições de pagamento, que são à vista, e esteja ciente de que eventuais débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. Este é um ponto positivo que pode facilitar a sua aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.417.459,04 e da 2ª praça é de R$ 1.126.911,20. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraventi em Guarulhos/SP. A região de Paraventi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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