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Sobrado residencial 4 quartos, 2 banheiros, área 216.5m² , Centro , Jardinópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gaia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254.25m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Imóvel indivisível com residência e comércio integrados:
Este sobrado residencial de 177,20 m² e o prédio comercial de 39,30 m² compõem um imóvel urbano único com área total de 254,25 m². A residência possui 4 quartos, 2 banheiros, sala, copa, cozinha, despensa, varanda, lavanderia e quintal, com acabamento de bom padrão e piso cerâmico. O espaço comercial tem entrada independente, piso cerâmico e banheiro, ideal para pequenos negócios.

Localização e infraestrutura:
Situado na Rua Hygino Marchió, nº 37 e 39, no centro de leilao com descontos em Jardinópolis/SP, com ruas asfaltadas, iluminação pública, água, esgoto, telefone e limpeza urbana. Os imóveis vizinhos são de padrão médio, com muros e passeio cimentado.

Aspectos legais e ônus:
O imóvel está registrado nas matrículas 11.481 e 11.482 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jardinópolis/SP, com penhora exequenda registrada. A venda será feita ad corpus, no estado atual, sem garantia, e o comprador deve aceitar os termos do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 10:00
Valor: R$ 613.337,98
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 369.327,59
Economia: R$ 244.010,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel misto, residencial e comercial, em uma localização central de leilao com descontos em Jardinópolis/SP. A indivisibilidade jurídica e estrutural do imóvel exige que a aquisição seja feita integralmente, o que garante controle total sobre o uso e a destinação do bem.

Considerações estratégicas:

  • O lance atual está em R$ 369.327,59, com a primeira praça encerrada e a segunda praça marcada para 03/07/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 369.327,59, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • O imóvel possui boa área construída (216,5 m²) e terreno de 254,25 m², com potencial para uso residencial e comercial, podendo gerar renda por meio de locação do espaço comercial ou uso próprio.
  • Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar a possibilidade de arremate com valor mais atrativo, considerando o lance inicial e o histórico de lances.
  • É importante analisar detalhadamente o edital, as matrículas e o laudo de avaliação para verificar eventuais ônus e condições legais, além de considerar os custos de regularização e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Aspectos financeiros:

ItemDetalhes
Valor do lance atualR$ 369.327,59
Incremento mínimoR$ 10.000,00
Praça atual2ª praça - 03/07/2025 às 10:00
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado (propostas parceladas aceitas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas)

Recomendações finais:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Consultar um advogado especializado para análise dos documentos e ônus.
  • Planejar o uso do imóvel considerando a indivisibilidade e o potencial comercial.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça para aproveitar a melhor oportunidade de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 613.337,98 e da 2ª praça é de R$ 369.327,59. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Jardinópolis/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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