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Casa com 3 quartos em Jardinópolis, SP , Jardim Niagara , Jardinópolis - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

576m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jardinópolis!
Esta casa espaçosa de 277 m² no Jardim Niagara oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 576 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 800.000,00 por um valor inicial de R$ 516.800,00.
O IPTU será quitado pelo vendedor, e o condomínio é zero.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:13
Valor: R$ 516.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Jardinópolis, SP, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o valor inicial do leilão de R$ 516.800,00. A diferença de aproximadamente 35% sugere uma margem interessante para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardinópolis, focando no bairro Jardim Niagara. Verifique preços de venda recentes e o estado de conservação de propriedades comparáveis.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado e as visitas forem permitidas, agende uma visita para avaliar pessoalmente as condições de conservação, a estrutura e possíveis necessidades de reforma.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base na visita ou em fotos detalhadas, estime os custos de eventuais reformas ou reparos necessários. Isso é crucial para calcular o custo total de aquisição e o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos estimados. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não atinja o valor desejado, mas esteja ciente de que o valor pode aumentar.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se a intenção for alugar o imóvel, pesquise o valor médio de aluguel na região para imóveis com características semelhantes. Calcule o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição, custos de reforma e impostos.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses e uso de FGTS. Analise cuidadosamente estas opções e simule o financiamento para entender o impacto no seu fluxo de caixa.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Niagara em Jardinópolis/SP. A região de Jardim Niagara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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