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Casa padrão com 150m² construída e terreno de 249m², imóvel , Jardim San Domingues , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 150 m² em um terreno de 249 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel é 19.292 registrada no CRI de ofertas de leilão em Jardinópolis. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 1.199,28, com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Jardim San Domingues, em Jardinópolis/SP, oferecendo potencial para moradia ou investimento.

O leilão está aberto para propostas e a venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo estipulado. A forma de pagamento aceita inclui à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:33
Valor: R$ 169.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor alvo de R$ 282.000,00 e o lance inicial de R$ 169.200,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 150 m² e terreno de 249 m², o imóvel tem bom espaço para moradia ou possível reforma para valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está encerrado, mas ainda aceita propostas, o que permite negociar diretamente com o vendedor para tentar um valor abaixo do alvo.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante conforme edital.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.
  • Potencial de valorização: A região de ofertas de leilão em Jardinópolis/SP, especialmente o bairro Jardim condomínio/san-domingues" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">San Domingues, pode oferecer valorização moderada, sendo importante analisar o mercado local para definir o melhor momento para venda ou aluguel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AlvoR$ 282.000,00
Lance InicialR$ 169.200,00
Área Construída150 m²
Terreno249 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
FinanciamentoAté 420 meses

Recomendo aguardar propostas e tentar negociar valores próximos ao lance inicial, considerando os custos de desocupação e eventuais reformas para valorização. Avaliar também o potencial de aluguel caso a venda não seja imediata, garantindo fluxo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim San Domingues em Jardinópolis/SP. A região de Jardim San Domingues possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Jardinópolis fica no condomínio San Domingues. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jardinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no San Domingues em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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