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Sobrado Residencial com 3 Suítes e Piscina em Palmas/TO , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palmas/TO!
Este sobrado residencial oferece 247,84 m² de área construída em um terreno de 360 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em região nobre, próximo a comércios e vias importantes, o imóvel conta com 3 suítes completas, 1 quarto adicional, ampla sala, home office, cozinha planejada e um espetacular espaço gourmet com piscina e churrasqueira. Perfeito para famílias que valorizam lazer e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:30
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Palmas/TO e a área construída de 247,84 m² em um terreno de 360 m². A presença de 3 suítes, um quarto adicional, home office e um espaço gourmet completo com piscina e churrasqueira o torna altamente atrativo para famílias ou para locação de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$750.000,00. A comissão do leiloeiro e despesas adicionais elevam o total a pagar para R$790.500,00.
  • O incremento mínimo é de R$2.000,00.
  • A data de encerramento é 18/11/2025 às 09:30.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto e o lance inicial é R$750.000,00, minha recomendação seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento dos lances até a data de encerramento. Se o valor atual estiver abaixo de R$700.000,00, considerar um lance agressivo para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, aproveitando a oportunidade.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Palmas/TO para ter uma base sólida do valor de mercado real. Se a avaliação (que não foi fornecida) for significativamente maior que o lance inicial, o potencial de valorização pós-leilão é alto.
  3. Cenário de Reinvestimento: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, aguardar a segunda praça (se houver) para tentar um lance com desconto. No entanto, a estratégia mais segura é tentar o arremate na primeira praça para evitar a concorrência em um cenário de maior liquidez.
  4. Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, o imóvel possui características ideais para atrair inquilinos de alto padrão, gerando uma renda passiva considerável. A área gourmet com piscina é um diferencial impor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Tocantins). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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