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Sobrado Residencial com 70,43 m² em Terreno de 300 m² , Campos De São José , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Benedicto Antonio de Araújo, 60 - Lote 13P, Quadra 30, Campos de São José, São José dos Campos - SP, CEP 12226-510
São José Dos Campos SP

Área

300m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Sobrado residencial localizado no bairro Campos de São José, em leilão em São José Dos Campos/SP. O imóvel possui 70,43 m² de área construída em um amplo terreno de 300,00 m², com potencial para expansão ou reforma. A edificação está distribuída em três pavimentos (térreo, superior e subsolo), totalizando 5 dormitórios, 2 banheiros e garagem coberta.

O valor de avaliação é de R$ 248.442,06, com lance inicial na 1ª praça de R$ 248.442,06 e na 2ª praça de R$ 173.909,44. O imóvel necessita de reparos, o que pode representar uma excelente oportunidade para agregar valor. Processo judicial: 0013612-49.2025.8.26.0577 (3ª Vara Cível de São José dos Campos).

Observações Importantes

Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula. A edificação não se encontra averbada na matrícula nº 107.127, cabendo ao arrematante providenciar a respectiva regularização. Venda em caráter 'ad corpus' e no estado de conservação em que se encontra. Venda em caráter 'ad corpus' e no estado de conservação em que se encontra. Condição de pagamento: À vista ou parcelado (consulte edital). Para matrícula, laudo de avaliação e análise técnica do processo, cadastre-se no site. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital. Em leilões Judiciais, o pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu advogado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/09/2026 17:00
Valor: R$ 248.442,06
2ª Praça -30%
Data: 25/09/2026 17:00
Valor: R$ 173.909,44
Economia: R$ 74.532,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.442,06 e da 2ª praça é de R$ 173.909,44. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos De São José em São José Dos Campos/SP. A região de Campos De São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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