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Sobrado residencial e comercial com 290m² em Machado/MG , Jardim Nova Machado , Machado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial tanto residencial quanto comercial. Com uma área total de 290m², o imóvel é composto por um salão comercial no piso térreo, ideal para quem deseja iniciar um negócio ou expandir uma atividade já existente. O espaço é amplo e bem distribuído, permitindo diversas configurações de uso. No piso inferior, você encontrará um apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, perfeito para moradia ou aluguel. O segundo piso inferior também abriga outro apartamento, com 2 quartos e um banheiro, aumentando ainda mais as possibilidades de renda. O terreno de 200m² oferece espaço suficiente para estacionamento ou até mesmo uma área de lazer. Localizado em um bairro tranquilo de leilão de imóveis em Machado, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma fonte de renda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 09:03
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 16:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em leilão de imóveis em Machado/MG apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 500.000,00 e um lance mínimo de R$ 300.000,00, você pode adquirir um imóvel que não só serve como residência, mas também como um espaço comercial. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 02 de abril de 2025, e considerando que não houve lances até o momento, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor abaixo da avaliação. Uma estratégia interessante seria participar do leilão na primeira praça, oferecendo o lance mínimo. Caso não haja concorrência, você poderá garantir o imóvel por um preço vantajoso.

Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 20% de entrada e o restante em até 8 meses, o que facilita a aquisição. Após a compra, você pode optar por alugar os apartamentos, gerando uma renda mensal, ou utilizar o salão comercial para abrir um negócio próprio. A localização do imóvel, em um bairro tranquilo, é um atrativo para inquilinos e clientes. É importante também considerar a possibilidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel e a rentabilidade. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente no leilão e tenha um plano de ação claro para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Machado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Machado em Machado/MG. A região de Jardim Nova Machado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Machado. Confira outros imóveis em leilão em Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Machado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Machado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Machado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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